在与房产中介沟通时该注意什么?
发布时间:2021-03-06 06:34:42
象盒作者:象盒小编

现在各城市里面的房产中介公司的种类鱼龙混杂,大的、小的、正规的、非正规的都混迹在房地产市场,10月份上海、深圳、成都等多个大城市的长租公寓暴雷,这让人们对中介公司的可信度降到最低点,但是二手房的房屋交易又离不开中介公司,为了避免麻烦,买家在委托中介售房、租房时该注意什么?

在与房产中介沟通时该注意什么?

1、选择合法正规的中介公司

要想选一个正规合法的中介公司,首先你需要知道非法中介机构是什么样子的。一般来说,不正规的公司都不会展示自己的营业执照,而且店铺明显不够规模,在该公司发布的信息中没有固定的营业地址,而且不会写明固话号码等。如果你找的中介公司具有这些特点,那就还是考虑换一家公司吧。

2、房价不能由中介说了算

房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,而不是中介说是多少就是多少,一般来说,房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的,如果差异过大,你就要多加小心。此外,你需要清楚该价格是房屋总价还是到手价,如果是到手价的话,那就不用自己再计算税费等费用,但如果是房屋总价,则需将税费、手续费等费用都计算清楚,以免被蒙骗。

在与房产中介沟通时该注意什么?

3、委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长。如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利。因此,为了以防万一,好根据交易的流程,分环节进行委托。

4、慎用全权委托

当你选择委托中介售房时,一些中介公司为了能够保障自己和公司的利益,可能会提出让你办理全权委托的服务,这时你千万不要轻易答应他们。一旦办理,那么之后你就将陷入被动的局面,房产交易会由他们操控,你的权益便无法得到保障。

5、看清楚合同再签字

合同的内容具体是什么,你需要做到清楚掌握,好在签字之前将合同熟读几遍,如果遇见问题,那就立即提出来,与中介商议解决,看看是否修改内容或者如何修改内容等。只有将合同中的内容看清,并确保没有问题之后再签字。

以上就是本文的全部内容了,买家在寻找中介帮忙出售房屋或是租房时,都应该选择合法合理的正规中介,同时委托的期限不宜过长,在签订委托合约的时候一定要看清条款在签字,尽量避免相关的麻烦事项,合理保护自己的合法利益。

在与房产中介沟通时该注意什么?

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