现在各城市里面的房产中介公司的种类鱼龙混杂，大的、小的、正规的、非正规的都混迹在房地产市场，10月份上海、深圳、成都等多个大城市的长租公寓暴雷，这让人们对中介公司的可信度降到最低点，但是二手房的房屋交易又离不开中介公司，为了避免麻烦，买家在委托中介售房、租房时该注意什么?

1、选择合法正规的中介公司

要想选一个正规合法的中介公司，首先你需要知道非法中介机构是什么样子的。一般来说，不正规的公司都不会展示自己的营业执照，而且店铺明显不够规模，在该公司发布的信息中没有固定的营业地址，而且不会写明固话号码等。如果你找的中介公司具有这些特点，那就还是考虑换一家公司吧。

2、房价不能由中介说了算

房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，而不是中介说是多少就是多少，一般来说，房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要清楚该价格是房屋总价还是到手价，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，则需将税费、手续费等费用都计算清楚，以免被蒙骗。

3、委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利。因此，为了以防万一，好根据交易的流程，分环节进行委托。

4、慎用全权委托

当你选择委托中介售房时，一些中介公司为了能够保障自己和公司的利益，可能会提出让你办理全权委托的服务，这时你千万不要轻易答应他们。一旦办理，那么之后你就将陷入被动的局面，房产交易会由他们操控，你的权益便无法得到保障。

5、看清楚合同再签字

合同的内容具体是什么，你需要做到清楚掌握，好在签字之前将合同熟读几遍，如果遇见问题，那就立即提出来，与中介商议解决，看看是否修改内容或者如何修改内容等。只有将合同中的内容看清，并确保没有问题之后再签字。

以上就是本文的全部内容了，买家在寻找中介帮忙出售房屋或是租房时，都应该选择合法合理的正规中介，同时委托的期限不宜过长，在签订委托合约的时候一定要看清条款在签字，尽量避免相关的麻烦事项，合理保护自己的合法利益。