我们买房的时候，会遇到两种房子，一种是期房，另一种是现房，很多人都不知道什么是期房，什么是现房，一般把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么在买房的时候，买期房好，还是买现房好呢?

一、期房的优点

1、房价较为优惠

期房通常都是建在一些尚未开发完成的地段，购买的价格相对会比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多

现房基本都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

二、期房的缺点

1、存在烂尾的风险

期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

2、周边配套可能不够完善

通常，期房是指未完整开发的区域，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

三、现房的优点

1、即买即住

现房在买入后即可入住，对于购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟

现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

四、现房的缺点

1、付款压力大

通常现房的价格较高，比较少有优惠，价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等。，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、隐蔽工程难以看到

因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

买期房或者买现房，都可以根据自己的需求来，如果不急着入住的话，可以买期房，期房一般会比现房优惠一点，而且选择性比较多，希望以上介绍能给大家带来帮助。