有很多人买房投资，专门出租的，所用的装修材料都不会很好，所以可能会存在甲醛超标的情况，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，那么出租房甲醛超标可以索赔和退房吗?

一、租房甲醛超标可以索赔吗

按照产权归属，谁收益，谁付出的原则，出租房甲醛检测及治理费应由房东承担，房东在这样的案例当中是收益方，也是产权方，其提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求，承租人在租房时，可以向房东明确要求：提供的出租房空气质量必须符合国家空气质量标准，这是承租人的基本权利。

如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害，因此，大家在租房的时候，一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。

另外，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。因此，出现出租房甲醛超标的情况，承租人是可以据此维护自己的利益的。

二、租房甲醛超标可以退租吗

租房甲醛超标可以退租。因为根据《合同法》第111条规定，质量不合格的房屋要按双方约定承担违约责任，若对违约责任没有约定的，则受害方可以根据受害程度要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者赔偿等违约责任。

如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害，因此，大家在租房的时候，一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。

租房之前我们可能并不知道租房是否甲醛超标，但是如果租到的房子是新装修的房子，那么可以测一下，或者尽量不要租新装修的房子哦，希望以上介绍能给大家带来帮助，了解更多请关注益阳租房网。