很多人买房都希望能有住房公积金贷款买房，因为住房公积金贷款利率比商业贷款利率要低得多，但是不是你交纳了住房公积金就能用公积金贷款买房的，而且公积金贷款也不是你想贷款多少就能贷多少的哦，下面我们一起来了解一下住房公积金贷款吧!

一、住房公积金贷款的定义

住房公积金贷款就是指由全国各地住房公积金管理方法应用职工以其所属单位所缴纳的住房公积金,授权委托本地的银行业向存缴住房公积金的在职人员职工和在职人员期内存缴住房公积金的退休职工派发的房子抵押贷款。住房公积金指的是国家行政机关、国有公司、城镇集体所有制、投资者公司、城镇民营企业和别的的城镇公司、机关事业单位和其在职人员职工存缴的长期性住宅储金。

二、住宅公积金贷款信用额度

公积金贷款信用额度指得是我们在应用公积金贷款时能够申请办理的大贷款额度。并且全国各地的住房公积金贷款高额度是不一样的。假如应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的,贷款高额度四十万元;但假如另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房公积金贷款的,贷款高额度60万元。大家依照房子价格测算的贷款额度计算方法为:贷款额度=房子价格×贷款折数。

三、实际申请办理住房公积金贷款的流程

想申请办理住房公积金贷款,你最少要提前准备下列材料:

(1)职工和其直系亲属身份证件、户口本正本、结婚证书正本或婚姻情况证实正本、住房公积金卡。

(2)交易契约书的正本(如购买二手房还须另出示房子所有权证、国有土地使用权证、中国人民共国和房产契税完税证)。

(3)房屋出售企业所出示的首付证实;

(4)贷款人的亲笔写签名的自主安装 保证书,愿意贷款金融机构根据中国人民银行个人征信系统查看并打印个人征信汇报的保证书。

四、住房公积金贷款的特性

(1)保障性住房,它创建了职工住房公积金规章制度,为职工较快、不错地为处理住房难出示了确保;

(2)互帮互助性,它创建了住房公积金规章制度可以合理地创建和产生有房职工协助没房职工的体制和方式,而住房公积金在资产层面为没房职工出示了协助,最能体现职工住房公积金的互帮互助性;

(3) 长久性,每一个城镇在职人员职工在报名参加工作中生效日至退居二线或是停止劳务关系的这一段时间内,都需要要缴纳本人住房公积金;职工所属单位也应当按照规定为职工补贴存缴住房公积金。

想要用住房公积金贷款买房，是要一定的交纳年限的，而且公积金贷款额度也有一定限制，在买房之前，最好先了解清楚哦，以上是对于住房公积金贷款的介绍，了解更多按揭贷款买房，请关注益阳房产网。