租房对于很多人来说都不陌生，看似租房是一件比较简单的事情，但是其中的门道是很多的，社会上在租房过程中被骗的人也不在少数，今天小编整理了一些租房方面的知识，一起来看看吧!

一、租房方式哪种好

1.中介

中介只提供房源信息给你，合同是你、房主、中介 三方共同签订，中介只保证信息的真实性其他什么都不管。不收中介费的应该是跟房东收了，而房东则会加到房租上。

2.代理

这种形式是是房主将房子租给中介，中介将房屋租给你，这种模式的多数是一些小的代理公司，比较不正规。

3.个人房源

去租房网站，或者是熟人介绍。租房网站上要问清楚是代理公司还是房东自己发帖的。

4.二房东

这种情况是租客跟房东租了房子，再转租给你，跟二房东租房一定要看他跟房东的合同。

二、租房流程

1.找房源

至少提前一天从租房网站上搜集房源信息，联络好看房的联系人，或者直接找中介公司。

2.归属人

清楚房源的归属人，一类是房子的主人，一类是中介或代理公司，一类是二房东。

3.房子类型

隔断房间，合租房，正规单间，正规一居还是其他，要了解清楚住所的情况。

4.签合同

如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。

5.租金

一般来说是押一付三，一季度一交，最后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品了。

三、租房合同

1、确认出租人、承租人的主体身份;委托出租有无委托合同;代理出租委托文件。

2、辨别租房合同是否有效

3、租房合同中止：当事人协商一致，可以提前解除合同;另一种是符合法律规定的一些情况，也是可提前解除合同的。

4、租房合同范本：甲乙方情况，具体地点，应该遵循的相关规定，履行的责任等，注意一些细节的问题。

四、租房注意事项

1、出租方

核实承租人，尽量不租给短期租住者，物业杂费的交付，合租情况及租房合同，租期不超过20年。

2、承租方

房东个人情况，定金支付注意，房屋损坏情况，收据押金条的保管，物业杂费交付写进合同。

3、费用分开

租金与水费、电费、气费、物业费、车库租金分开。

4、房产中介

是否依法在工商部门登记注册、领取营业执照，房源信息是否真实可靠，最好约定在正式的场合当面交流。

5、租房纠纷

房东个人情况查仔细，承租房屋家电、家具清点好，认真签订房屋租赁合同。

五、出租屋住房安全常识

1、水电检查

电阀是否反映灵敏，是否有漏电。记得检查线路，是否会有老化，各个排水的地方是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。

2、房屋结构

墙面是否有裂缝，墙体有否倾斜的现象，针对老旧的房屋，租客们需要更加注意。

3、门窗检查

检查好门窗是否能正常关闭，门框有否歪。最重要的是要检查门窗上的锁是否能正常运作，可否顺利锁上、打开。

4、周边环境

老旧房屋的外墙一般较为破旧，容易有剥落情况的发生，要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物。

以上是对于租房知识的介绍，希望这些知识能在你租房的过程中提供帮助，租房时，最重要的还是要多留心，多注意，从找房开始，到签订合同，一定多检查和注意，了解更多租房知识，请关注益阳房产网。