旧楼加装电梯时一二楼有补偿吗?旧楼加装电梯有何缺点?
发布时间:2021-12-28 10:23:52
象盒作者:象盒小编

老旧二手房由于施工年限较为久远,许多楼栋都没有配备电梯,现在的新房都会安装电梯方便出行,有些老小区也想改造自己的出行环境,因此是否在老旧小区安装电梯就引发各种讨论,那么旧楼加装电梯时一二楼有补偿吗?旧楼加装电梯有何缺点?

旧楼加装电梯时一二楼有补偿吗?旧楼加装电梯有何缺点?

一、旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么

1、一楼的业主不承担费用。

2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。

3、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

4、户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

旧楼加装电梯时一二楼有补偿吗?旧楼加装电梯有何缺点?

二、旧楼加装电梯的缺点

1、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。

2、旧楼加装电梯属于后期设计,旧楼本身质量就不会太好,如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患,一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。

3、加装电梯对房子的采光和通风都有影响,还有噪音污染,特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响最大。

4、加装的电梯一般会有一到三年的质保期,过了质保期电梯的维护怎么解决,一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管,代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支,所以业主一定要有一个心理准备,电梯不是安装了就算了,后面还会有一大堆问题和费用支出。

5、加装电梯以后,一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费,电梯多半会采用刷卡乘坐的模式,电梯使用管理也是一个问题。

6、由于平时没有人管理,电梯里的垃圾无人清理,半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。

7、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济补偿,否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致,就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断,让人住的心累。

以上即是本文的全部内容了,一般来说,在旧楼加装电梯的过程中,一楼和二楼的业主不承担费用,低楼层想要安装电梯还是要多考虑一下,更多房产资讯关注益阳二手房

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