众所周知，购房并不是购买土地产权，而是购买得土地使用权，也就是说每一套房屋都是有产权年限限制的，年限到期后购房者可以自行选择是否在续约，那房屋产权与土地证有何关系呢?此外土地证是什么?与房产证有何关系?土地证是什么?与房产证有何关系?

一、土地证有什么用

土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地证有抵押、出租或转让等用途，因为它可以证明该土地的合法使用权，使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让。此外，土地证上面还会标明该土地的具体地理位置、使用人信息等，同时用地性质、面积等信息也都会体现在土地证上面。

二、土地证可以贷款吗

土地证可以贷款。所谓土地证贷款也就是土地使用权抵押贷款。需要注意经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

三、土地证和房产证之间的关系?

土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以小编需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能购买，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

四、没有土地证又会存在什么风险?

没有土地证购房者不容易知道在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。不易发现开发商违规用地的事实。在拆迁补偿时会遭受损失。如果购房者买卖的是二手房，将会受影响。

以上即是本文的全部内容了，土地证对于房屋产权年限有限定作用，土地证与房产证同等重要，大家在购房时一定要仔细检查各类证书，以免自己上当受骗，更多房产资讯关注益阳新房。