开发商为顺利促销自己的新房，一般会联合各类机构推出五花八门的营销活动，而团购房作为近年来较为火热的营销模式，不少消费者因其价格适合而心动，在购买之前都会询问团购房有房产证吗?今天小编就跟大家谈谈团购房与商品房有何区别?购买团购房有何注意事项?

一、团购房有房产证吗

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

因此团购房有房产证，团购房代表了更多人的利益，在法律的保护上具有较强的安全性。

二、团购房与商品房有何区别?

1、含义

团购房是指一定数量的置业者自己组团或是在其他团购的组织下，选出一位作为代表，并与法律工作者与开发商进行协商，从而以低于房屋市场成交的房价进行购买。商品房是经过政府批准，由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋，房屋的产权年限有：40年、50年、70年。房产搭建完毕之后将用于市场出售出租的房屋，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房就是人们常说的“大产权房”。

2、价格

因为团购房一次性购买的房屋数量比较多，因此开发商会给出更多的优惠。而购买商品房的房价一般都没有什么优惠。

三、购买团购房有何注意事项?

1、注意交房时间

在购买团购房时，应问清具体交房的时间，并在合同中写上详细的日期，因为现在团购房出现延期的情况是非常参加的，因此一定要小心谨慎。

2、看好土地性质

要知道不同土地性质的房屋产权年限也是有所差异的，在够买团购房时，需先了解好该土地的性质，这样等到日后产权年限到期之后，方便房主前办理申请续期手续，并缴纳相关的土地税费。

以上即是本文的全部内容了，在房屋交易市场中，不少渠道或一些公司平台会推出一些团购房，购房者购买时会有一些优惠，大家在购买时一定要仔细甄别，以免上当受骗，更多房产资讯关注益阳新房。