买房时看样板间是选房的重要步骤之一，很多购房者都把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。

今天，小编就带你揭秘样板房存在着哪些猫腻?看房时又该如何破解这些“美丽的套路”呢?

-套路一：家具瘦身-

小尺寸让房子更显大

有些样板间里的精美家具，是“量身定制”的小尺寸，现代工业风、北欧简洁风的小巧家具陈设，不会遮挡过多的室外光线，小面积户型感觉大了十几平米。例如，次卧1.5米的床会换成1.2米的;衣柜厚度只有30厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;或者缺少很多必备的生活家具等。

这些精心设计过的缩小版家具，往往脱离了实际生活场景，好看不中用，而且在家具店里很难找到相同的尺寸，等到自己订货装修，发现标准尺寸的沙发和床根本摆不下，那就糟糕了。

如何破解：查看样板间时，最好亲身体验，模拟一下生活场景，坐一坐、躺一躺，看看沙发和电视柜的距离是否合适，床铺大小是否和家里的长度一样，厨房料理台的高度是否合理等，试一下就会知道家具是不是改小尺寸了。

-套路二：面积变大-

墙体变薄变高增加空间

一般来说，实体楼里的样板房不会出现这样的问题，因为房子都是统一标准建好的，不会特意改薄，既影响后期出售，也会带来隐患风险。但如果是售楼处的临时样板房，就要注意了!有的楼盘样板房，为了使空间变大，会把墙体变薄或者层高变高，几厘米的差距都会给人不同效果，营造出房子室内空间感很大的错觉。

如何破解：用尺丈量是最直接有效的方法，没有工具的朋友可以选用简单的脚步测量实际长宽多少，并且注意检查墙体的薄厚，眼见并非为实，而数据可以说明一切。

-套路三：忽视管线-

省略管线显空间

一般情况下，样板间不会设置水，煤、暖气管等管道线路，电视、空调、抽油烟机等家电也不会真的穿墙打孔，少了这些繁杂的必备设计，房子的确会显得整洁许多。但现实情况是，交付的现房里，尤其是厨房和卫生间部分，红蓝线路和大小不一的管道，会让你发愁上头。

如何破解：看房时，需要询问销售员屋内管线分布情况，例如空调怎么安装线路，热水器怎么安装，会占用哪部分空间，做好心里预期。

问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的、房子的使用率是多少;或者带一位有买房装修经历的朋友亲戚一同看房，帮助自己了解更清楚。

-套路四：装修魔法-

灯光镜子延伸空间感

样板间的颜色打光往往也很具有欺骗性。吊灯、壁灯、射灯……灯光强弱的转换，会让人忽略照射进房间的自然光;和谐统一的配色也可以起到延伸空间感的效果;大批量地使用玻璃制品、镜子或者是可以反光的家具，可以借助灯光打造出温馨浪漫、敞亮通透的氛围，很容易打动看房者的心。

但是，我们实际生活的家中并不会大面积的运用镜子和玻璃制品，日常生活中也不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。所以，如果样板房里的玻璃反光设计很多，大家千万要留个心眼。

如何破解：可以让销售把样板间的灯都关掉，每个房间都关灯再看一遍，观察房屋的采光效果是否达到预期。看了样板房更要看毛坯房，剥去华丽外衣才能看见真实。不要被样板房中炫目的装饰品所迷惑，可以把关注点放在户型布局上。

看房和买房不是一项简单的工作，因此如果能提前了解一些看房小知识，就能让我们在实地看房中保持一颗理性的心，从而更谨慎关注每一个小细节。以上就是小编为大家揭秘的一些常见的样板房套路以及破解方法啦，快收藏起来备用!