租房协议和租房合同有区别吗?有!
发布时间:2021-11-22 16:17:13
象盒作者:象盒小编

在房屋租赁过程中,是需要签订合同的,其中需要注意,租房合同和租房协议是有区别的,两者之间的概念不同。

租房协议和租房合同有区别吗?有!

租房合同和租房协议有区别,具体区别如下:

1、概念不同:租房合同又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、明确双方权利和义务的协议。租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、性质不同:协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议,在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议,都可以称为契约,两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。

3、实质内容不同:协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。协议是合同的以种概念,即所有的合同都是协议,但并非所有的协议都是合同,所以说合同是具有特定内容的协议。

普通租房合同有法律效力吗

合同的内容要合法就有效。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案,那么合同将无效或者不能对抗第三人。

内容来源于网络,贵在分享,若涉及侵权请联系删除。

更多租房相关知识请持续关注象盒找房。

0
推荐经纪人
  • 经纪人

    周毅

    皇冠经纪人 / 新环境咸嘉广场店C店

    4008821799 转 000862

  • 经纪人

    向勇

    皇冠经纪人 / 一品牌北京御园二店B店B业务组

    4008821799 转 006143

  • 经纪人

    廖欢

    皇冠经纪人 / XHJ望月湖店B店B业务组

    4008821799 转 002984