公寓作为一个不错的独居中间，无论是价格还是私密性上来说都是非常好的选择，这也导致购买公寓的性价比非常高，但也有不少朋友感觉犹豫，不知道购买公寓是否需要缴纳税费?此外购买公寓房又有哪些注意事项?

一、购买公寓需要缴纳税款吗?

根据规定，买房缴纳税费是每个人的义务。但是对于公寓房来说，如果公寓房是商用性质的话，是需要缴纳房产税的。

1、如果公寓是普通非营业住房的话，是不用交房产税的。

2、商业的公寓在房产税的范围内，用于经营性的房屋都交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。

二、购买公寓房有哪些注意事项?

1、注意房屋产权

我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的

对于购买公寓房的购房者来说，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套

不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、再转手税费高

如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的税费。

5、注意物业和开发商

其实不管购买什么类型的房屋，购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气，如果购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也非常有必要。

以上即是本文的全部内容了，想要购买公寓的朋友不用担心税费的问题，由于公寓不在房屋征税范畴，所以公寓总售价相对平层来说便宜不少，但不要冲动购买，公寓虽然有不少优点，其缺点也较多，大家在购买时一定要注意本文总结的事项，更多房产资讯关注益阳新房。