政府为了坚定“住房不炒”的原则，2021年下半年正式推出房产税试点政策，虽然湖南没有一个城市入榜，但是一叶落而知秋，我们可以从其他试点城市中推测出政府部门是真的想要稳住房价，控制房价在合理的范围内，对于普通购房者而言明年房产税会全面推广吗?房产税到底是什么?有何特点?

一、2022年明年房产税会全面推广吗?

2022年房产税可能会继续试点，暂时不会正式出台。根据房产税相关的官方报道中提出，将积极稳妥地推进房地产税的立法和改革。由此可见，房地产税的推出，已经是势在必行的事了。虽然房产税的推出是肯定的，但预计也不会这么快到来。一项重大的立法，少说也需要经历三次审议的过程，而房产税事关我国每一个拥有房产的国民，短期内是无法正式推出的。有专家认为，房产税的正式推出，可能要在2025年之后了。

二、今年房产税试点城市有哪些?

房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

三、什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

四、房产税的缴纳标准

1、从房价计算来征税：一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税。

2、从房产租金来征税：一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。

3、房产税缴纳税费的计算：以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12%的比例标准来征收。

以上即是本文的全部内容了，产税是针对房产征收的一种税费，目前房产税正在上海、重庆等城市试点中，目前房产税暂未正式立法，政府想要全面推广房产税政策还需要一段时间，等待三五年还是有可能的，更多房产资讯关注益阳二手房。